1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
38.8万円/㎡
前年比+88.4%
福岡市南区
17.7万円/㎡
前年比-13.8%
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メゾン・ド・フォレット
福岡県福岡市南区大楠三丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
282万円
17.4万円/㎡
184
250
315
380
AI査定結果
推定相場価格
282万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
250万円〜315万円
15.4万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2026年6月8日
メゾン・ド・フォレット
230万円（14.2万円/㎡）/ 4階 / 16.2㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 230万円 | 14.2万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/05/16 | 260万円 | 16.0万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/05/14 | 390万円 | 24.1万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2026/05/01 | 290万円 | 17.9万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/01 | 200万円 | 12.3万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/11 | 180万円 | 11.1万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/29 | 195万円 | 12.0万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/01 | 230万円 | 14.2万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/07/14 | 400万円 | 24.7万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は15.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | メゾン・ド・フォレット 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅5分 | 230万円 | 14.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンパークマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 300万円 | 16.7万円 | 18㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | モナーク高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 250万円 | 15.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/17 | メゾン・ド・ファシル 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅9分 | 250万円 | 15.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/05 | ステイタスマンション日赤前 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 348万円 | 17.3万円 | 20.14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/12 | グレイス博多高宮 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅10分 | 260万円 | 14.7万円 | 17.64㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/13 | ステイツ大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅8分 | 330万円 | 16.4万円 | 20.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/25 | メゾン・ド・クレール 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 230万円 | 15.4万円 | 14.94㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/25 | フォルム福岡南 福岡市南区三宅一丁目 | 大橋駅10分 | 320万円 | 15.9万円 | 20.09㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/11 | メゾン・ド・シャルル 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 180万円 | 11.1万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | フォルム大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 250万円 | 13.5万円 | 18.48㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/11 | グレイス井尻第2 福岡市南区井尻一丁目 | 井尻駅10分 | 250万円 | 12.8万円 | 19.6㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/14 | グレイス博多井尻 福岡市南区横手二丁目 | 井尻駅10分 | 330万円 | 16.9万円 | 19.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/16 | エスポワール井尻 福岡市南区井尻三丁目 | 井尻駅4分 | 290万円 | 16.9万円 | 17.14㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/26 | メゾン・ド・カルム 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅7分 | 260万円 | 16.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 80戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で88.4%上昇、福岡市南区では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は福岡市南区の平均と比較して19.8%割安です。